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Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Vendu

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

Vendu

Prochaine visite libre

2546 - 2548 Av. Hector, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 3X4

Magnifique duplex rénové et bien entretenu au fil des ans. Plafonds de 9 pieds, deux belles superficies habitables. Ultra lumineux avec beaucoup de rangement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseurs. Fenestration d'aluminium et portes d'acier. Belle cour arrière intime, gazonnée et clôturée, donnant sur une ruelle sans issue. Le tout est agrémenté d'une grande remise de 21 x 15, d'un gazébo et d'un espace potager. Ses 2 terrasses couvertes arrières, vous offre une magnifique vue panoramique sur sa végétation, de la tranquillité et de l'intimité.. Secteur recherché à proximité de tout. Voir addenda pour plus d'information

  • Superficie du terrain: 2 302 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1918
LUCIE FORTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1918

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

membrane 2010

Membrane

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nombreux avantage pour l'acheteur:

-L'Unité 2546 est un spacieux quatre et demi.
-Belle grande cuisine avec des armoires en bois véritables.
-Les recouvrements de planchers sont récents et de qualité.
-Les chambres sont de bonnes dimensions.
-Son occupant bénéficiera d'une terrasse couverte, d'une belle cour arrière intime et joliment aménagée. D'un espace de rangement supplémentaire extérieur de 21 x 15.

-L'unité 2548, situé au 2e étage bénéficie d'un cinq et demi.
-Toutes ses pièces sont de bonnes dimensions.
-Grande cuisine ultra fonctionnelle avec beaucoup de rangement.
-Recouvrements de planchers récents du salon et de la cuisine.
-Sa grande salle de bain rafraîchie et muni d'un puit de lumière.
-Mise à jour de la SDB 2015 AVEC BAINS MAGIQUES.
-Sa grande terrasse couverte arrière offre un rangement.
-Loué depuis 2008 à une personne de moins de 70 ans, tranquille et respectueuse.
-Le bail est renouvelé jusqu'au 31 juin 2023 au montant de 675$.

Autres améliorations:

* 2014 Nouvelle pompe submersible.
* 2012 Inspection des Égouts.
* 2012 Nouveau recouvrement de la toiture.
* 2010 Nouvel entrée d'eau.

À la demande du vendeur:2014
*Les visites débuteront vendredi le 18 février de 16h à 18h, et dimanche le 20 février de 14h à 18h. Suite à ces plages horaires, un minimum de 24h de préavis sera requis.

Le vendeur s'engage à répondre à aucune promesse d'achat avant le lundi 21 février. Toute promesse d'achat doit être ouverte 48 heures et envoyée par courriel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1918

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

membrane 2010

Membrane

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 90' Irrégulières

2 302 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Épicerie, restaurant , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 9'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 9'7" Plancher flottant Rangement mur à mur
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 11'3" Plancher flottant Pl haut gamme-Dosseret
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 9'1" Céramique Laveuse-sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 11'9" X 9'8" Plancher flottant
2 (app.) Bureau 2e niveau 9'8" X 7'11" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 9'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 9'6" Tapis
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'11" X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 6' Couvre-sols souples Puits lum-laveuse sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2546: fixtures, lave-vaisselle, système d'alarme, climatiseur mural, le gazébo.

Biens et effets personnels de la locataire incluant ses luminaires et son lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2546 - 2548 Av. Hector, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 3X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.1%
  • 22.3%
  • 16.0%
  • 14.9%
  • 12.6%
  • 5.8%
  • 6.6%
  • 27.1%
  • 54.3%
  • 5.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUCIE FORTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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