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950 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

950 000 $

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950 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

950 000 $

Prochaine visite libre

3854 - 3856 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2L 3R6

Duplex avec garage situé au coeur du Plateau Mont-Royal, secteur tranquille près du parc Lafontaine, à 10 minutes de marche du métro Sherbrooke, épicerie à proximité. Façade en pierre, escalier intérieur, cour côté soleil, planchers bois franc droit, sous-sol, chauffage plinthes électriques au 2ème et calorifères eau chaude au RDC, bonne fondation.

  • Superficie du terrain: 2 256 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1900
STEPHANE GIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
DOMINIC PETRIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 63'7" Irrégulières

1900

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénové au fil des années :

Logement 2ème étage refait au complet(1995)
Salle de bain rez-de-chaussée (1995)
Électricité refaite, panneau 200 ampères (1995)
Plomberie refaite en cuivre et drain principal en ABS (1995)
Changement de toutes les portes et fenêtre (2007)
Conversion de la fournaise à l'huile pour une électrique (2011)
Réfection complète de la toiture du duplex et du garage avec membrane (2012)
Sous-sol aménagé (2013)
Balcon rez-de-chaussée refait et agrandit (2016)


Au rez-de-chaussée, 5 ½ avec sous-sol aménagé de 6 pieds. Une chambre fermée et un salon double, planchers bois franc, moulures victorienne originale. Grand balcon arrière refait et accès à une une remise.

Au 2ème étage, 6 ½ avec 2 chambres fermées et bureau avec accès au balcon avant, grande salle de bain avec puis de lumière, plancher bois franc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 63'7" Irrégulières

1900

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 94'

2 256,12 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'2" X 13'2" irr. Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'9" X 15'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'8" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'9" X 15'3" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 13'2" X 9' irr. Céramique Bain et douche
1 (app.) Cuisine 2e niveau 11'11" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Salon et salle à manger 2e niveau 10'11" X 21'10" irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 4'1" irr. Bois
2 (app.) Passage 1er niveau/RDC 12'9" X 3'11" irr. Bois Walk-in(3.5x4)
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 12' irr. Bois Plafond 9'
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 11'7" irr. Bois Pièce double
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 11'4" irr. Bois Pièce double
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 6'7" irr. Céramique Bain/douche
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 11'3" irr. Bois Porte accès cour
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 12'1" irr. Bois Accès sous-sol
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 12'4" X 5'6" irr. Béton Entrée extérieure
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'1" X 12'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 10'3" X 6'5" irr. Béton
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10' X 18'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 9'3" X 16'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'9" X 7'2" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise, luminaires, réservoir d'eau chaude (2).

Effets des locataires, lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3854 - 3856 Rue de Mentana, Plateau Mont-Royal, H2L 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 11.8%
  • 5.5%
  • 11.8%
  • 61.4%
  • 0.1%
  • 0.8%
  • 2.7%
  • 76.8%
  • 19.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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