799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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7241 - 7243 Av. Argenton, Montréal (Anjou), H1K 3K5
7241-7243 Av. Argenton- Jolie duplex situé à Anjou dans un secteur familiale et tranquille. Cet immeuble est idéal pour un propriétaire occupant avec le logement principal qui sera libre ou pour investisseur voulant optimiser le revenu. Entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis la construction, cette propriété vous offrira une belle luminosité (immeuble sur coin), de grandes pièces, garage double (tandem) et bien plus. Près de toutes les commodités, secteur de choix.
-
Superficie du terrain:
3 453 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
1963
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Addenda
À PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :
- Près des parcs (Parc de Peterborough)
- École secondaire d'Anjou
- École primaire Wilfrid Pelletier
- École primaire Cardinal-Léger
- Proche de plusieurs commodités
- Transport en commun et du Metro Honoré-Beaugrand
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
EXTÉRIEUR :
- Immeuble situé sur un coin de rue
- Plusieurs travaux effectués au fils des années (toiture, fenestration, etc)
- Grand Balcon
- 1 espace de stationnement extérieur + 2 espaces au garage
INTÉRIEUR :
7241
- Grand logement 5 1/2 (3 chambres à coucher)
- Situé au 2e étage
- En location 850$/mois
7243
- Propriétaire occupant (Depuis 1963)
- Entretenue avec soin par les propriétaires
Au rez-de-chaussée :
- 3 grandes chambres à coucher et salle de bain complète
- Porte patio à la salle à manger de 7,5 pi
Au sous-sol :
- Grande salle familiale
- Salle d'eau
- Laveuse, Sécheuse avec douche
- Bureau au sous-sol (possibilité de chambre)
- Garage 10.2 x 38.7
- Entrée extérieure indépendante pour accès au sous-sol
Particularités du bâtiment
1963
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Particularités du terrain
3 453,06 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 3' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'8" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 6'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'5" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 6'11" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'10" X 5' irr. | Couvre-sols souples | avec Douche |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 4'1" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Stores, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central et ses accessoire, lave-vaisselle, thermopompe centrale.
Luminaire de la chambre principale.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.2%
-
21.5%
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12.7%
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13.3%
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24.2%
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11.8%
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1.7%
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38.3%
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48.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME FORTIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAXIME FORTIN INC.
RE/MAX D'ICI | 3080 Sainte-Marie, Mascouche, Québec, J7K 1P3
- Bur.: 450-966-9966 | | 866-516-9966
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