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798 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

798 000 $

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798 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

798 000 $

Prochaine visite libre

12436 - 12438 Boul. Laurentien, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4K 1N6

Montréal, Ahuntsic. La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40000$ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1924

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
DANIELLE ST-HILAIRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 65' Irrégulières

1924

1 528,48 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Membrane polymère , Bardeaux d'asphalte

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Montréal, Ahuntsic.
Excellente opportunité à Cartierville.

La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40000$ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.


Duplex 1924, secteur très tranquille.

Double occupation.
2 Logements de 7 1/2 pièces.
Salle à manger indépendante au rez-de-chaussée.

Revêtement extérieur de briques.
Toiture principale: membrane polymère 2004.
2 Annexes arrières en déclin de vinyle avec toiture galvanisée et bardeaux d'asphalte refait en 2010.
Terrasse arrière 12 X 15 pieds à l'étage refaite à neuf en 2010 avec rampes en aluminium blanc de 42 pouces selon les normes de la RBQ donnant sur la cour.

Parquets de bois franc sur les 2 étages sablé et vernis en 2000 et 2001. Bon état.

Larges moulures d'origine.
Luminaires et lustres d'époque.
Belles portes originales en bois dans chacune des pièces sur les 2 étages.
Portes Françaises d'origine à l'étage.

Grand salon double avec joli manteau de foyer (foyer non fonctionnel) au rez-de-chaussée invite aux rencontres familiales et à la fête.
Grand sous-sol de béton disponible pour vos projets futurs, offrant 6 pieds de hauteur à plusieurs endroit, 3 fenêtres.

Commodités en voiture:
. 5 minutes de l'Hôpital Sacré Coeur et Clinique médicale Nord de l'Île.
. 5 minutes de distance de la future gare du REM Bois Francs.
. 10 minutes du IGA Duchemin qui fait pousser une panoplie de légumes biologiques sur le toit.
. Le IGA est situé dans un regroupement de restaurants, boutiques et pharmacie du quartier Bois-Francs.
. 5 minutes du Bois Saraguay (raquette, ski de fond, marche).
. 10 minutes du Parc nature Bois de Liesse.
. Proximité de plusieurs garderies, écoles publiques et privées.
.Transport en commun accessible rapidement.

Venez découvrir les nombreux avantages que vous offre cette incroyable opportunité à Cartierville.

Travaux importants et rénovations:
2021: Nouvelle plaque de cuisson vitro céramique et hotte.
2019: Calfeutrage des fenêtre 3000$
2018: Rénovation complète de a salle de bain au 2e niveau.
2018: Remplacement du tuyau des eaux usées, remplacement du tuyau de l'entrée d'eau.
2016: Réfection plancher cuisine au 2e niveau.
2016 et 2013: Ajout de plusieurs prises de courant, ajout de Fan.
2010: Toiture des 2 annexes en bardeaux d'asphalte, réfection de la terrasse au 2e niveau.
2004: Réfection de la toiture en polymère.


Mesures sanitaires obligatoires; Port du masque, désinfection des mains, 2 visiteurs et son courtier seulement, aucun enfant pendant la visite.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 65' Irrégulières

1924

1 528,48 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Membrane polymère , Bardeaux d'asphalte

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 100'

3 999,87 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 3'6" Céramique Fermé
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 10'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 10'7" Bois ou chambre
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 11'1" Bois ou bureau/ 2 portes vitrées
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 10'8" Bois Armoire/ mur intégré.
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 13'5" Céramique 36 portes d'armoires
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 5'8" Céramique
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12'2" X 10'6" Couvre-sols souples ou chambre. Hauteur 7'6
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'4" X 5'7" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 36' X 26' Béton 3 fenêtres
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'7" X 3'6" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'4" X 10'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 10'7" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'1" X 11'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 10' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 8' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 10' Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 5'8" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 9' Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise électrique, 2 réservoirs chauffe-eau, tous les luminaires, un ventilateur plafond, plaque de cuisson 2021, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse W-W, aspirateur central, tablettes au s-sol, établi du s-sol, stores en bois de la CCP, remise, qques matériaux construction.

Lampe suspendue au coin de la salle à manger, rideaux de chambre et ceux de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
12436 - 12438 Boul. Laurentien, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4K 1N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 16.4%
  • 8.4%
  • 19.2%
  • 40.9%
  • 7.7%
  • 1.1%
  • 7.5%
  • 78.3%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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