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860 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

860 000 $

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860 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

860 000 $

Prochaine visite libre

12436 - 12438 Boul. Laurentien, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4K 1N6

Montréal, Ahuntsic. Accès immédiat au Pont Lachapelle, aux axes routiers importants tels que la route 117, autoroutes 15,40,13, 440. Plusieurs écoles avoisinantes, marchés Bio,

  • Superficie du terrain: 4 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1924
DANIELLE ST-HILAIRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 65' Irrégulières

1924

1 528,48 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Membrane polymère , Bardeaux d'asphalte

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Montréal, Ahuntsic.
Incroyable opportunité à Cartierville.

Duplex 1924, secteur très tranquille.

Double occupation possible à partir du 01 octobre 2021.
2 Logements de 7 1/2 pièces sur chaque étage.
Salle à manger indépendante au rez-de-chaussée.

Revêtement extérieur de briques.
Toiture principale: membrane polymère 2004.
2 Annexes arrières en déclin de vinyle avec toiture galvanisée et bardeaux d'asphalte refait en 2010.
Terrasse arrière 12 X 15 pieds à l'étage refaite à neuf en 2010 avec rampes en aluminium blanc de 42 pouces selon les normes de la RBQ donnant sur la cour, le ciel, les arbres et les oiseaux.

Parquets de bois franc sur les 2 étages sablé et vernis en 2000 et 2001. Bon état.

Grandes moulures larges, blanches unissent plafonds et murs de plus de 9 pieds de hauteur.
Luminaires et lustres d'époque.
Belles portes originales en bois dans chacune des pièces sur les 2 étages.
Portes Françaises d'origine à l'étage.

Grand salon double avec joli manteau de foyer (foyer non fonctionnel) au rez-de-chaussée invite aux rencontres familiales et à la fête.
Grand sous-sol de béton disponible pour vos projets futurs, offrant 6 pieds de hauteur à plusieurs endroit, 3 fenêtres.

Commodités en voiture:
. 5 minutes de distance de la future gare du REM Bois Francs.
. 10 minutes du magnifiques IGA Duchemin qui fait pousser une panoplie de légumes biologiques sur le toit.
. Le IGA est situé dans un regroupement de restaurants, boutiques et pharmacie du quartier Bois-Francs.
. 5 minutes du Bois Saraguay (raquette, ski de fond, marche).
. 10 minutes du Parc nature Bois de Liesse.
. Proximité de plusieurs garderies, écoles publiques et privées.
.Transport en commun accessible rapidement.

Venez découvrir les nombreux avantages que vous offre cette incroyable opportunité à Cartierville.

Travaux importants et rénovations:
2019: Calfeutrage des fenêtre 3000$
2018: Rénovation complète de a salle de bain au 2e niveau.
2018: Remplacement du tuyau des eaux usées, remplacement du tuyau de l'entrée d'eau.
2016: Réfection plancher cuisine au 2e niveau.
2016 et 2013: Pose de boîtes métalliques, ajout de plusieurs prises de courant, ajout de Fan, vérification selon les normes.
2010: Toiture des 2 annexes en bardeaux d'asphalte, réfection de la terrasse au 2e niveau.
2004: Réfection de la toiture en polymère.

Mesures sanitaires obligatoires; Port du masque, désinfection des mains, 2 visiteurs et son courtier seulement, aucun enfant pendant la visite.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 65' Irrégulières

1924

1 528,48 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Membrane polymère , Bardeaux d'asphalte

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 100'

3 999,87 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 3'6" Céramique Fermé
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 10'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 10'7" Bois ou chambre
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 11'1" Bois ou bureau/ 2 portes vitrées
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 10'8" Bois Armoire/ mur intégré.
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 13'5" Céramique 36 portes d'armoires
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 5'8" Céramique
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12'2" X 10'6" Couvre-sols souples ou chambre. Hauteur 7'6
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'4" X 5'7" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 36' X 26' Béton 3 fenêtres
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'7" X 3'6" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'4" X 10'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 10'7" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'1" X 11'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 10' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 8' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 10' Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 5'8" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 9' Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fournaise électrique, 2 réservoirs chauffe-eau, tous les luminaires, un ventilateur plafond, plaque de cuisson 2021, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse W-W, aspirateur central, tablettes au s-sol, établi du s-sol, stores en bois de la CCP, remise, qques matériaux construction.

Lampe suspendue au coin de la salle à manger, rideaux de chambre et ceux de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
12436 - 12438 Boul. Laurentien, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4K 1N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.7%
  • 16.4%
  • 8.4%
  • 19.2%
  • 40.9%
  • 7.7%
  • 1.1%
  • 7.5%
  • 78.3%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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