625 000 $

Quadruplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)

625 000 $

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Quadruplex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)

625 000 $

Prochaine visite libre

26A - 26D Rue Kelly, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon), G6J 1M3

QUADRUPLEX AVEC POSSIBILITÉ UNIQUE DE SIPLEX - Vous cherchez un investissement à revenus offrant un potentiel exceptionnel? Découvrez ce merveilleux quadruplex clé en main, rénové, entièrement loué et très bien entretenu au fil des années. Au total, quatre (4) unités de 4 1/2. Espaces spacieux, lumineux et conviviaux. Avec son emplacement stratégique, ce quadruplex offre un revenu immédiat et une possibilité de développement unique. Avec un plan d'implantation déjà conçu, vous pourrez transformer cet immeuble en siplex en ajoutant 2 unités de 5 1/2. À proximité de plusieurs commodités!

  • Superficie du terrain: 13 778 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1990
YANN HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
YANICK ROY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SACHA LALLIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'1" X 38'

1990

PVC

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

QUADRUPLEX AVEC POSSIBILITÉ UNIQUE DE SIPLEX - Vous cherchez un investissement à revenus offrant un potentiel exceptionnel? Découvrez ce merveilleux quadruplex clé en main, rénové, entièrement loué et très bien entretenu au fil des années. Au total, quatre (4) unités de 4 1/2. Espaces spacieux, lumineux et conviviaux. Avec son emplacement stratégique, ce quadruplex offre un revenu immédiat et une possibilité de développement unique. Avec un plan d'implantation déjà conçu, vous pourrez transformer cet immeuble en siplex en ajoutant 2 unités de 5 1/2. À proximité des commodités, épiceries, pharmacie, de l'école de la Chanterelle, de l'aréna Bruno-Verret, de la route 116 et de la route 171.

INTÉRIEUR - UNITÉS A, B, C ET D
Grands 4 1/2 modernes et très bien entretenus au fil des années. Vous serez séduits par la belle luminosité des unités et les belles cuisines. Deux (2) chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, avec bain et douche, par unité. Grand espace de rangement intérieur par logement. Libre selon les baux en vigueur. Photos des logements A et C disponibles sur demande.

EXTÉRIEUR
À l'extérieur se trouve un balcon par unité ainsi qu'une cour extérieure.

STATIONNEMENT
La propriété vous offre un très grand stationnement extérieur.

RANGEMENT EXTÉRIEUR
Un rangement extérieur est disponible par unité.

REVENUS LOCATIFS
Les baux actuellement en vigueur sont de 685$/mois par unité. À partir du 1er juillet 2025, ils seront de 750$/mois. À titre d'information, tous les locataires ont déjà reçu l'avis d'augmentation du loyer.

POSSIBILITÉ DE CONVERSION EN SIPLEX AVEC PLAN D'IMPLANTATION
Avec un plan d'implantation déjà conçu, vous pourrez transformer cet immeuble en siplex en ajoutant deux (2) unités de 5 1/2. (Voir photo 42 pour plan d'implantation)

* Le promettant ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications, validations nécessaires et demande de permis avec les autorités compétentes afin de valider le projet qu'il entend faire. *

Cette propriété à revenus, représentant une opportunité d'accroître vos revenus locatifs tout en augmentant la valeur de votre bien immobilier, n'attend que vous. Ne manquez pas cette belle opportunité de maximiser votre retour sur investissement tout en répondant à une demande locative toujours plus forte.. À QUI LA CHANCE?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'1" X 38'

1990

PVC

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

115'10" X 119'

13 777,81 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 8

Garderie/CPE , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les effets personnels et meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
26A - 26D Rue Kelly, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon), G6J 1M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 21.4%
  • 19.4%
  • 19.7%
  • 24.4%
  • 69.4%
  • 6.9%
  • 1.5%
  • 22.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANN HÉBERT
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