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Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Lavaltrie

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Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Lavaltrie

Vendu

Prochaine visite libre

1440 Rue Claude, Lavaltrie, J5T 1B9

Maison unique avec vue spectaculaire et panoramique! Bord du fleuve navigable et protégé des vagues par l'Ile Hervieux. Cette rue peu passante offre la tranquillité et ce, à proximité des services. Maison clés en mains. 4/5 espaces aux garages et vaste stationnement extérieur. Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 22 983 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1990
LOUIS LAMBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PATRICE VEILLETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 62' Irrégulières

1990

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Tandem

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Inclusions (suite):
Module d'armoires et miroir près du hall, armoires murales des bureaux, supports de TV, éléments décoratifs muraux de la salle de bains des maîtres incluant la TV, armoires style "Pax" des walk-in, aspirateur central et acc., spa et sparium, 2 ouvre-porte de garage électriques, armoires au garage, 2 bornes pour véhicule électrique.
****
Maison de prestige entretenue avec soin et minutie par son unique propriétaire. Par ailleurs, les portes et fenêtres, de qualité supérieure, ont été changées en quasi-totalité en 2013. Le revêtement de la toiture de la maison et de la remise ont été restaurés en 2013. Propriété 4 côtés brique, érigée sur un terrain de 22500pc avec 100 pieds en bordure du fleuve.

La technologie domotique est omniprésente et accessible à distance. Système de caméra, système d'alarme, système de son, tout est en place! Les stores de la salle à manger et du salon sont également motorisés.

À l'espace de vie commune à aire ouverte du RDC, la luminosité est omniprésente et le foyer électrique vient ajouter chaleur et d'ambiance. Les planchers sont impeccables.

La cuisine entièrement rénovée est équipée d'électroménagers de qualité:
- cuisinière à induction (Électrolux)
- lave-vaisselle neuf (LG)
- cellier 2021 (Wine Cell'R Platinum)
- micro-onde (Panasonic)
- réfrigérateur (Kitchenaid)
- hotte

À l'étage, l'intimité est respectée, autant pour les occupants que pour les invités par ses 2 salles de bains complètes dont une adjacente à la chambre des maîtres. Celle-ci est munie d'une douche en céramique et d'un bain thérapeutique. Le rangement est maximisé puisque 2 walk-in sont à la disposition des occupants.

L'emplacement est de choix, à la fois par sa tranquillité mais également par sa proximité à plusieurs services, entre autres :

-le parc Gérald Lavallée et ses commodités (piscine, terrain de soccer, tennis, patinoire, etc)
-distance de marche des écoles primaires Jean Chrysostome-Chaussé et Des amis soleil
-épicerie, pharmacie, boucherie etc

La cour arrière est enjolivée grâce à sa piscine creusée (toile et moteur 2019), chauffée et la magnifique terrasse aménagée avec goût. Le système d'irrigation permet de conserver la beauté de votre terrain durant toute la période estivale. Un coin feu est également aménagé afin agrémenter les soirées entre amis! Le sparium qui recouvre le spa (possibilité d'ouvrir les portes ou de glisser sur lui-même afin d'être à la belle étoile) vous permettra de prolonger les heures de détente. Tout cela, avec cette vue spectaculaire! Et peut-être aussi sur votre bateau. L'eau et électricité sont rendus au fleuve.

L'entretien des garages vous sera facile avec son revêtement de plancher à l'époxy et le revêtement mural en PVC. 4 à 5 voitures peuvent y être garées. Le stationnement extérieur est également d'une grandeur non négligeable pouvant accueillir environ 9 voitures. 2 bornes pour véhicule électrique sont à votre disposition.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 62' Irrégulières

1990

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Tandem

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

97'3" X 230'4" Irrégulières

22 983,1 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 9 , Garage : 4

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 7'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12' irr. Céramique + coin-repas, plancher chauf.
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 12'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 15'8" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 13'1" X 11'10" irr. Bois ou chambre
Bureau 1er niveau/RDC 15'8" X 9'11" irr. Bois sortie extérieure
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'10" X 8'10" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'7" X 4'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 12'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'10" X 6'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 16'2" X 9'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 16' irr. Céramique CCP - plancher chauffant
Chambre 2e niveau 13'9" X 13'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'4" X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 14' X 6'7" irr. Céramique
Bureau 2e niveau 18'10" X 8' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 25'3" X 14'10" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 9'7" X 9' Plancher flottant
Espace entrainement Sous-sol 1 15'1" X 13'2" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 36'9" X 15'8" irr. Époxy Partie basse
Salle mécanique Sous-sol 1 7'4" X 6'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , Système de caméra , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (cuisinière induction, cellier 2021, hotte, réfrigérateur Kitchenaid, micro-ondes, lave-vaisselle), stores motorisés, système domotique, système de caméra, système d'alarme, foyer électrique, rideaux et tringles, luminaires, ventilateurs, haut-parleurs encastrés. Voir addenda.

Télévisions, quai.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
1440 Rue Claude, Lavaltrie, J5T 1B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.8%
  • 28.3%
  • 21.4%
  • 10.1%
  • 3.6%
  • 58.7%
  • 4.7%
  • 5.3%
  • 30.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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