899 000 $

Triplex à vendre - Laval (Pont-Viau)

899 000 $

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899 000 $

Triplex à vendre - Laval (Pont-Viau)

899 000 $

Prochaine visite libre

61 - 65 Rue Gianchetti, Laval (Pont-Viau), H7G 4T5

Le logement principale au rez-de-chaussé 3 chambres avec salle de jeux au sous-sol ainsi qu'un garage double et 2 stationnements. Le logement au 2e étages 3 chambres avec 1 stationnement Le logement au sous-sol 1 chambre

  • Superficie du terrain: 4 112 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1980
MARC GAUTHIER
Courtier immobilier
JULIE FORTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 38'

1980

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Occasion d'investissement exceptionnelle : deux triplex adjacents à vendre sur la même rue, détenus par le même propriétaire !**

Idéals pour les investisseurs cherchant à optimiser la gestion de leurs biens, ces deux triplex sont faciles d'entretien.

**Caractéristiques principales :**

- **Emplacement de choix :** Situés en plein coeur de Laval, ces immeubles bénéficient d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités et facile d'accès aux autobus ainsi qu'au métro Cartier et métro Concorde.

- **Immeubles impeccables et bien entretenus :** Ces triplex sont en excellent état, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années.

- Les logements sont occupés par des locataires fiables, assurant des revenus stables et intéressants.

- **Logement principal de qualité supérieure :** Au rez-de-chaussée du triplex, un logement spacieux comprenant trois (3) chambres à coucher, une grande salle familiale avec foyer au bois, et un garage double chauffé. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant un revenu locatif additionnel.

Avec leur grand terrain à l'arrière et un garage double, ces immeubles jumelés offrent à la fois confort et commodité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir deux magnifiques triplex, parfaitement situés et prêts à générer des revenus dès l'acquisition.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 38'

1980

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 45'

4 112 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires.

Les biens et les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
MARC GAUTHIER
Courtier immobilier
JULIE FORTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est MARC GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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