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100 000 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Épiphanie (Paroisse)

100 000 $

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100 000 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Épiphanie (Paroisse)

100 000 $

Prochaine visite libre

41 1re av. des Peupliers, L'Épiphanie (Paroisse), J5X 4S6

Occupation Rapide 30 jours. Présentement Loué 700$/mois. Rien de comparable à ce prix.Entièrement rénovée au goût du jour, située sur une rue privée, avec terrain de près de 15000 pieds carrés. Cette demeure, à proximité de l'autoroute 40 et 25 est parfaite pour les amants de la nature qui recherchent la tranquilité. UNE VISITE S'IMPOSE !!!

  • Superficie du terrain: 15 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1955
BENOIT PARADIS
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'80" X 25'50"

1955

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

jusqu'au plafond , Mélamine

bain-douche

Pompe à eau au sous-sol

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Le vendeur fournira aux acquéreurs une assurance-titre afin de bénéficier d'une protection pour le prêteur hypothécaire. Constituant un droit acquis, considérant que les limites de la zone à risque ont été reculés dans les dernières années. FCT ( Assureur -Titre) à déjà donné son accord sur ce dit emplacement ***

La maison est situé complètement à l'intérieur du périmètre de ce terrain et son implantation n'est pas en conformité avec les règlements de zonage en vigueur dans la Paroisse de l'Epiphanie quant à la marge de recul qui est d'au minimum 7,62 mètres, les autres marges étant respectées. Cette bâtisse a toutefois été construite en 1955 soit avant toute réglementation.

Zone établie par le règlement municipal :
Le bien-fonds est situé en partie, à l'intérieur d'une zone de protection, d'une bande riveraine de 10,00 mètres et de 15,00 mètres et d'une zone à risque de mouvement de terrain établie par le règlement municipal de zonage. Le certificat de localisation montre les limites de la zone en fonction des pentes du terrain.

Autre déclaration du Vendeur:
La résidence est située complètement dans la zone à risque selon les critères de calcul décrites à la section 3 du règlement de zonage actuel de la Paroisse de l'Epiphanie. La partie sud du lot mesurant environ 17 mètres n'est pas située dans la zone à risque.

Le talus est bien protégé par la présence de nombreux arbres matures existants entre le haut du talus et le ruisseau à sa base.

Seul une étude géotechnique pourrait définir de façon officielle si la maison ou une partie de celle-ci est située dans une zone à risque de mouvement



La chambre, vue sa grandeur modeste, est aménagée avec brio. Un module d'armoires s'agence au mobilier vous sert de rangement et de tables de chevets.
Vous apprécierez la salle de lavage, pièce de rangement avec plancher de céramique puisque celle-ci est aménagée de plusieurs armoires.

Une salle de bain avec un magnifique bain-douche complète la superficie de cette résidence.
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété.
2012:
- Structure et isolation des mûrs extérieurs
- Structure et solives du plancher
- Electricité complète, 100 ampères
- Plomberie complète
- Finition, gypse, moulures portes
- Toiture et porte extérieure
- Salle de Bain

2013:
- Finition extérieure
- Finition plancher intérieur (céramique, bois franc)

2014:
- Cuisine: armoires et dosset de céramique--
- Salle de lavage, installation d'armoires
- Installation d'armoires dans la chambre des maîtres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'80" X 25'50"

1955

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

jusqu'au plafond , Mélamine

bain-douche

Pompe à eau au sous-sol

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 100' Irrégulières

14 999,5 Pi2

Boisé

Escarpé , Plat

Non pavée

Allée : 12

CPE , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 7'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 10' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 8'6" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 9'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5' Linoléum
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 6'5" Céramique + mur d'armoire ++ rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Pointe

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, armoires de la salle de lavage, armoires chambre des maîtres, cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
41 1re av. des Peupliers, L'Épiphanie (Paroisse), J5X 4S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.4%
  • 21.5%
  • 19.7%
  • 16.9%
  • 4.4%
  • 71.0%
  • 18.9%
  • 7.4%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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