Attention: la portion commerciale du bâtiment est taxable à +/- 12% pourcent. ( partie qui loge le salon de coiffure. % officiel à être confirmé par les professionnels)

Prenez le temps de vous arrêter aux avantages de cette propriété. bien située, au coeur de la vie du village assurant une facilité de location. Beaux logements de dimension agréable, la propriétaire fait régulièrement des petits travaux pour améliorer le confort des locataires.
En quelques minutes, vous pourrez visualiser le nombre important de travaux réalisés par la vendeuse depuis l'acquisition en regardant l'annexe ci-jointe.
Les revenus sont au 1er juillet 2021 (Inclus l'augmentation prévue)
Le local commercial héberge un joli salon de coiffure qui est présentement en vente. La locataire ne renouvellera pas son bail au 31 juillet 2021 mais si elle vend son fond de commerce, elle serait prête à louer un espace au nouveau propriétaire.

Un programme de la ville et certains programmes de rénovation offrent des subventions pour certaines mise à jour de l'extérieur et de l'isolation. (ville, jusqu'à $15000.00 et autre +/-$5000.00)

Attention investisseurs: Seulement 12.5 x les revenus brut

Le poste revenus supplémentaire de $44.00 par mois représente la récupération de certaines dépenses pour le local commercial

la portion taxable du bâtiment est de +/- 15% pourcent. ( à être confirmé par les professionnels)

Toiture de membrane refaite en 2012, la partie de tôle à été repeinte en 2013 et inspectée par Toiture Léon inc en 2019

l'allée à été pavé à neuf en 2020.