539 900 $
Maison à étages à vendre - Charlemagne
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284 Rue Lauzé, Charlemagne, J5Z 2A8
**CHARMANTE PROPRIÉTÉ** Cette maison chérie par les mêmes propriétaires depuis sa construction est située sur une rue paisible à Charlemagne, à proximité de tous les services essentiels et elle vous offre un accès facile à l'autoroute 40-640 afin de faciliter vos déplacements!! Vous trouverez un logement 3 1/2 au 2ème étage avec une entrée indépendante ainsi qu'un grand garage détaché pour vous offrir beaucoup d'espace de rangement supplémentaire! Le logement principal est équipé de 2 chambres à coucher, de planchers en lattes de bois, d'une thermopompe murale (2020), d'un majestueux terrain de plus 9000 pc et bien plus! UNE VISITE S'IMPOSE!!
-
Superficie du terrain:
9 019 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Tôle
Chauffé , Détaché
Intergénération - à? l'étage
Salle de lavage : RC , Salle de bains : 2e niveau
Bois
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
***À VOIR ABSOLUMENT***
Espaces additionnels :
- Garage 21'3'' x 22'5''
- Balcon 6'3'' x 13'4'' (Logement)
LOGEMENT PRINCIPALE :
Le logement principal détient actuellement 2 chambres à coucher au sous-sol, mais vous avez facilement la possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée considérant des petites modifications (ajout de cloison). De plus, vous y retrouverez une salle de bain complète ainsi que 2 salles d'eau pour les chambres du sous-sol. Elle vous offre une panoplie de possibilités d'aménagement.
Vous y retrouverez également de belles divisions, une grande cuisine avec des armoires de bois et une aire ouverte avec la salle à manger très lumineuse considérant la grande porte-fenêtre. De plus, vous avez un beau grand salon en lattes de bois, une salle de lavage et une salle de bain complète!
Vous êtes présentement à la recherche d'une maison avec un beau CACHET incluant un logement située à proximité des services essentiels? Il s'agit de la bonne maison pour vous. Elle vous offrira assurément tout ce dont vous avez besoin!!
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE :
Le logement indépendant au deuxième étage est actuellement loué à 725$/mois (chauffage inclus) jusqu'au 30 juin 2024. Il est équipé d'une grande chambre à coucher, d'un spacieux salon, d'une belle petite cuisine avec coin repas et d'une salle de bain incluant les installations pour une laveuse et une sécheuse. De plus, il détient un beau grand balcon offrant au résident une belle intimité. Ce logement de style intergénération est idéal pour les futurs propriétaires désirant accueillir un membre de la famille ou un ami!!
EXTÉRIEUR ET COUR ARRIÈRE :
L'extérieur et la cour arrière de la propriété sont magnifiques!! Vous y retrouverez un très beau revêtement de brique sur les 4 côtés, une toiture en tôle pour la maison principale ainsi que pour le garage, vous offrant un style de qualité et une durabilité à long terme. Le revêtement de toiture du garage a été refait en 2017!! Que dire du spacieux terrain gazonné vous offrant beaucoup d'espace d'aménagement. De plus, la propriété vous offre un vaste garage détaché idéal pour les amateurs de bricolage et pouvant accueillir un véhicule!
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*Le futur ACHETEUR devra faire lui-même toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. Il y a une adresse, un chauffe-eau et un compteur électrique*
*Les vendeurs sont flexibles en ce qui concerne la date de la prise de possession et de la signature de l'acte de vente*
Particularités du bâtiment
1961
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Tôle
Chauffé , Détaché
Intergénération - à? l'étage
Salle de lavage : RC , Salle de bains : 2e niveau
Bois
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
90' X 100'
9 019 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Interg.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (Interg.) | Cuisine | 2e niveau | 15'7" X 8'10" | Céramique | Coin-repas |
| 2 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 14'3" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (Interg.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 7'10" | Céramique | Laveuse et sécheuse |
| 3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 11'6" | Bois | Lattes, Céramique |
| 3 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 11'10" irr. | Bois | Lattes |
| 3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'11" irr. | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'3" X 6'3" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'6" X 4'11" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 3'3" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'9" X 10'9" | Tapis | |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 16'10" X 10'5" | Tapis | |
| 3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'4" X 10'10" | Tapis | |
| 3 (Princ.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'5" X 3'9" | Céramique | Attenante à une chambre |
| 3 (Princ.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'5" X 3' | Vinyle | Attenante à une chambre |
| 3 (Princ.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'4" X 6'9" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement principal : Pôles et rideaux, Luminaires, Réfrigérateur, Four encastré, Lave-vaisselle, plaque de cuisson Jen-Air, Table à manger de la cuisine (4 chaises), Thermopompe murale, Aspirateur central et accessoires, Ouvre-porte de garage électrique (une manette), Cabanon.
Pôles et rideaux de la chambre principale au sous-sol, Effets personnels des propriétaires et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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22.0%
-
24.8%
-
20.0%
-
20.5%
-
12.7%
-
64.6%
-
3.6%
-
2.0%
-
29.4%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2023)
- (2023)
Mon nom est JULIEN ST-PIERRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIEN ST-PIERRE INC.
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Téléc.: 514-788-0977
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GUILLAUME PICHE
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Bonjour, mon nom est JULIEN ST-PIERRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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