274 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Champlain

274 000 $

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274 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Champlain

274 000 $

112 Rue de l'Île-Valdor, Champlain, G0X 1C0

Champlain, cette propriété vous offre plus de 350 pieds linéaires au bord de l'eau. Venez vivre dans ce havre de paix, en compagnie de plusieurs arbres matures, oiseaux et face à l'eau.

  • Superficie du terrain : 157 142 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1930
DANIELLE ST-HILAIRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 29'

1930

1 344 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Champlain, bordé par de l'eau, site vous offrant plus de 150,000 pc de terrain dont plus de 350 pieds linéaires de rive en bordure de l'eau.

Site exceptionnel, venez découvrir cette ambiance unique.
Nature, plusieurs arbres centenaires, plage de sable, vent, vague et soleil.

Vue panoramique sur les levers et couchers du soleil. Lieu de marche, de repos, de ressourcement exceptionnel. Très grand potentiel de qualité de vie à un prix fort raisonnable.

Site idéal pour ceux qui rêvent de vivre sur une île tout en étant près des services.

Un rare terrain exceptionnel dans le boisé de l'Île Val d'Or, directement sur le fleuve St-Laurent. L'accès se fait directement par le Chemin du Roy (la route 138).

Vous bénéficiez d'une vue panoramique, d'arbres centenaires et d'oiseaux qui créent une ambiance unique, favorisant le silence, la contemplation, l'intimité, la création artistique ou les activités familiales, hiver comme été : marche, ski de fond, pêche, jardinage, pique-nique, bicyclette, badminton, feux de camp, etc.

Ce magnifique terrain en pleine nature est l'ancien domaine de villégiature des Franciscains de Trois-Rivières. Depuis les années 1930, il n'a eu que 2 autres propriétaires, d'où qu'il soit très rarement en vente.

Une superbe occasion, vraiment.

Vous profitez tous les jours et à tout moment des joies de la nature : levers de soleil, vagues, bateaux, arbres centenaires, qualité de l'air et de l'eau, clairs de lune. La fenestration abondante et grandiose de la chaleureuse maison y concourt majestueusement.

De plus, pour la moitié seulement de la valeur du terrain, vous avez aussi une grande maison de 3 chambres, 2 salles de bain, entièrement finie 4 saisons et un garage. Le grand grenier de la maison ou le garage peuvent facilement être convertis en ateliers pour les artistes ou les bricoleurs.

Un rêve réalisé à un prix très raisonnable.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41' X 29'

1930

1 344 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

390'1" X 360'11" Irrégulières

157 142,33 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'6" Couvre-sols souples Ouvert
Salon 1er niveau/RDC 26'6" X 9'6" Couvre-sols souples Vue sur l'eau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4' Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 8'6" Couvre-sols souples Vue sur ll'eau
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 9' Couvre-sols souples Vue sur l'eau
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 7'6" Couvre-sols souples Laveuse/sécheuse
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 9'6" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 9'10" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 10'4" Couvre-sols souples Vue sur l'eau
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 5' Couvre-sols souples
Rangement 2e niveau 15'6" X 15' Contre plaqué
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les stores roulants pare-soleil, 2 ventilateurs de plafond, ouvre porte du garage et sa manette.

Tracteur à gazon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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